АРХИВ

logo

Вы находитесь здесь:портмоне/2009/Номер от 20.10.09/Как там рынок недвижимости?
19.10.2009 15:21

Как там рынок недвижимости?

Автор  Портмоне

На сегодняшний день рынок коммерческой недвижимости Запорожья наводнен предложением как в сегменте продажи, так и в сегменте аренды. Чувствуется незначительное оживление активности на рынке, но количество фиксируемых сделок, как и ранее, остается единичным. В большой степени активность потенциальных покупателей сводится к мониторингу предложения и ожиданию второй волны снижения цен на фоне роста курса доллара.

Сокращение объемов производства и продаж, а также сокращение покупательской способности населения привело к сокращению предпринимательской активности. Реальный спрос на покупку и аренду помещений значительно сократился во всех сегментах коммерческой недвижимости. В III квартале квадратный метр торговых площадей в центре покупался намного ниже заявленной продавцами стоимости, а потенциальные арендаторы интересовались маленькими торговыми помещениями и офисами (до 2040 кв. м), а также продуктовыми магазинами небольшого формата в спальных районах. По-прежнему продолжалось понижение арендных ставок на помещения во всех сегментах коммерческой недвижимости.

Однако, на рынке достаточно часто встречаются свободные помещения, собственники которых пытаются сдать их по высоким ставкам. Такие объекты не сдаются в аренду и создают о рынке недвижимости обманчивое представление.

Сейчас очень сложно делать прогнозы по недвижимости в IV квартале этого года, поскольку в ближайшее время нас ожидают президентские выборы, которые могут повлечь за собой изменения в ценах не только на коммерческую недвижимость.

Оживление рынка, скорее всего, также начнется именно с сегмента жилья. Что касается коммерческой недвижимости, то возврат к докризисным позициям в данном сегменте наступит еще нескоро.

Дмитрий Заиченко, Сергей Полховский, информационно-аналитический отдел ЗЦОН

 

Компания АМПИР занимаемся строительством деревянных домов на территории Центральной России. Дома из профилированного бруса по прежнему востребованы и актуальны, ведь дерево - экологически чистый материал. Кроме того, благодаря смоле, находящейся в древесине хвойных пород дерева, в жилищах образуется особый целебный микроклимат.

Еще статьи на тему: