АРХИВ

logo

Вы находитесь здесь:портмоне/2009/Номер от 23.06.09/Рынок недвижимости Болгарии: сезон покупателя
22.06.2009 15:19

Рынок недвижимости Болгарии: сезон покупателя

Автор  Портмоне

Елена Деревянко, аналитик компании «Сан Сити»:

Во мраке порою пессимистичных сообщений медиа о состоянии рынка недвижимости Болгарии, вопрос о качественном, количественном и главном — ценовом — факторе по-прежнему остается затуманен. Согласно последним сообщениям СМИ, картина безжизненна, наблюдается сокращение уровня спроса наряду с падением цен. Тем не менее, покупатели из разных уголков мира продолжают не только интересоваться, но и приобретать недвижимость в Болгарии, начиная от апартаментов у самого моря, до сельских домиков.

На сегодня цены оказались на еще более реалистичном уровне, что дает больше оснований взглянуть на то, что страна может предложить. Период бума для болгарского рынка недвижимости позади — и это правда, однако верно и то, что именно здесь можно найти самые недорогие предложения в Европе, при сохранении стандартов качества строительства, должного уровня сервиса и развитой инфраструктуры. Возвращение ситуации и состояния рынка на круги своя представляется лишь вопросом времени, «игра в ожидание», рано или поздно, исчерпает себя. Эксперты утверждают, что нынешние цены всерьез приблизились к объективной стоимости, в сравнении с показателями периода бурного экономического роста, в то же время объемы нового строительства несопоставимы с теми, что были продемонстрированы на этапе «раздувания пузыря», таким образом, покупателям предоставлен значительно более широкий выбор, чем они могли получить лет пять назад. В течение этого времени также улучшилась инфраструктура, были доработаны и многие аспекты, связанные с приобретением дома или переездом в Болгарию. Если пару лет назад вы задумывались об инвестировании в эту страну, но не решились, сочтя это несвоевременным, то сейчас достаточно удачный момент, чтобы обратить свое внимание на Болгарию еще раз.

Год клиента в Болгарии

В течение последних трех лет большое количество новых домов «выросло» как на побережье Болгарии, так и в крупных городах и на горнолыжных курортах. Как правило, это комплексы высокого класса, и сегодня застройщик старается предложить своему клиенту максимальное количество бонусов в плане комфорта, отдыха и развлечений. Соблюден высокий стандарт строительства, комплексы располагают бассейнами, спа-центрами, барами, ресторанами.

Городские квартиры за пределами столицы, но расположенные в хороших районах, все еще можно купить примерно за 30 000 евро, это довольно выгодный вариант для сдачи в аренду, многие жители регионов страны перебираются в такие города как София, Варна или Пловдив в поисках работы. Также эти города предоставляют хороший выбор недвижимости для частных инвесторов, заинтересованных в приобретении дома или апартаментов у моря или вблизи гор, но не желающих ограничивать себя типичной курортной жизнью. Покупка квартиры в городе означает возможность комбинировать отдых у моря или на горных склонах с повседневной городской жизнью, наслаждаясь сервисом кафе и ресторанов с приемлемыми ценами. Это также хорошие инвестиции в собственный отдых. Остановиться в своей квартире или апартаментах в комплексе класса люкс — всегда приятнее и выгоднее, нежели оформлять тур в агентстве.

Недвижимость в стиле фолк

Не все любят пестрые и шумные курорты. Чудесно отреставрированные или совсем новые домики в болгарских селах можно приобрести, имея в наличии сумму около 50 000 евро — их выбор достаточно широк. Здесь приятно окружить себя колоритным пейзажем, в то же время оставаясь вблизи городской инфраструктуры с торгово-развлекательными центрами и всеми сервисами. Болгария — небольшая страна и практически все необходимое вы, как правило, сможете найти в шаговой доступности. Собственная резиденция в курортной зоне — это шанс позволить себе не одни каникулы в течение года возвращаться сюда в лучшее для вас время, открывая красоты страны ранней осенью или весной. Сегодня болгарская деревня значительно изменилась: единственная продуктовая лавочка не является эпицентром и единственным атрибутом современной жизни, в окрестностях появляются кафе и ресторанчики, поблизости также можно найти рынки с лучшим выбором продуктов, свежих фруктов и овощей по доступной цене.

...И остаться навсегда

Устав от жизни в холодном и пасмурном климате, от чрезмерно высоких налогов — многие выбирают Болгарию в качестве постоянной страны проживания. Возрастной профиль эмигрантов очень изменился и сейчас это далеко не только умудренные опытом пожилые британские пары, но и энергичные молодые европейцы и семьи с детьми. В школах Болгарии зачастую учится несколько детей из других стран и образовательная система сумела накопить достаточно опыта, чтобы помочь ученикам освоится и пройти переходный период. Также и госслужащие в городах и регионах хорошо осведомлены о том, как наилучшим образом поддержать новые семьи в Болгарии, они сумеют включить новичков в окружающую их теперь жизнь, ответить на любые возникающие вопросы — начиная от водоснабжения, заканчивая возможностью участия в выборах. Жителям постсоветского пространства достаточно просто будет преодолеть и языковой барьер.

Ваши ставки, господа

Планируя переезд в Болгарию или просто приобретение недвижимости в этой стране, стоит присмотреться именно к сегодняшней ситуации. Цены на недвижимость сохраняются здесь на низком уровне. В то же время это неплохое сочетание недорогого проживания с достаточно высоким уровнем жизни в целом.

Сельские дома, городские квартиры или современные высококлассные апартаменты в комплексах на побережье — широкий выбор недвижимости представлен среди всех типов объектов. Каждый из вариантов имеет свои преимущества и особенности, общей тенденцией остается то, что в долгосрочной перспективе цена любого из них может лишь возрасти.

 

Кто не хотел бы жить в Италии - самой теплой и темпераментной стране Европы. Экономическая ситуация, в связи с кризисом Еврозоны, не самая лучшая, но если иметь зарубежный источник дохода, то беспокоиться не о чем. В Италии можно найти  местечко по сердцу и по карману, если не ограничиваться только крупными городами. Например, прекрасный остров Сардиния между Корсикой и Сицилией, к западу от Аппенинского полуострова. Вся недвижимость в Сардинии доступна и очень привлекательна по цене.

Еще статьи на тему: