АРХИВ

logo

Вы находитесь здесь:портмоне/2009/Номер от 25.08.09/Недвижимость
25.08.2009 10:08

Недвижимость

Автор  Портмоне

 Приобретение недвижимости во все времена является оптимальным способом инвестирования свободных финансовых средств. Актуально ли это, когда в стране кризис? Какие факторы влияют на стоимость жилья в Запорожье?

Директор Запорожского Центра Оценки Недвижимости Алла Ингуран

Приобретение недвижимости — оптимальный способ инвестирования средств. Это особенно актуально, когда в стране кризис и происходит стремительное обесценивание денег. Нынешний кризис существенно отличается от предыдущих: наблюдается заметное снижение цен на недвижимость в долларах.

 

К основным факторам, влияющим на стоимость жилья в Запорожье, относятся:

• Месторасположение квартиры. Квартиры в центральной части города на 10-15% дороже, чем в других районах.

• Объемно-планировочные характеристики квартиры. Полнометражки на 10-20% дороже,  чем среднеметражные, которые на 10-15% дороже, чем малометражные.

• Расположение квартиры в доме. Максимальное значение стоимости характерно для квартир, расположенных на 2-4-х этажах. Квартиры, расположенные на первых и последних этажах, стоят на 10-20% дешевле, чем расположенные на средних. Исключение составляют квартиры на первых этажах жилых домов, которые могут быть использованы для бизнеса, а также квартиры, расположенные на последних этажах жилых домов, конструкция кровли которых дает возможность устройства мансард.

• Год постройки. Дома постройки до 1980 года на 25—35% дешевле, чем новостройки.

• Техническое состояние. Квартиры, требующие проведения ремонта, дешевле, чем пригодные для проживания без дополнительных затрат.

Большая часть предлагаемых к реализации квартир в Запорожье — это «хрущевки» — 35%, квартиры улучшенной планировки — 30%, «брежневки» составляют 20%, и «сталинки» — 15%. Под воздействием мирового финансового кризиса, нестабильной политической ситуации, которая сложилась в стране, развитие рынка недвижимости начало кардинально меняться. Чрезвычайно понизилось предложение на вторичном рынке. Большинство продавцов откладывают продажу вследствие нереальности своих планов, поэтому общее количество предложений объектов, выставленных на продажу, уменьшилась на 40 — 50%.

 

Новостройки в г. Раменском - это современное и комфортабельное  жилье, сконструированое по индивидуальным проектам. Один из главных аргументов для  покупки квартиры в этом районе –  удобное сообщение с Москвой по автомобильной и железной дороге. 

Еще статьи на тему: