АРХИВ

logo

Вы находитесь здесь:портмоне/2009/Номер от 28.07.09/Урегулирование земельных отношений — компетенция властей на местах
27.07.2009 13:48

Урегулирование земельных отношений — компетенция властей на местах

Автор  Портмоне

В минувшую среду запорожский губернатор Александр Старух собрал глав райгосадминистраций и городов областного значения для того, чтобы обсудить острый вопрос урегулирования земельных вопросов в регионе. В совещании также приняли участие первый заместитель главы ОГА Александр Бережной и заместители Александр Син и Геннадий Фукс.

Специалисты считают, что нынешнее украинское земельное законодательство требует усовершенствования. В частности, существуют сложности с заключением дополнительных соглашений к существующим договорам аренды земельных участков (на 1 июля этого года в области подписано порядка 1970 таких документов), а также с внесением изменений, потому что часть договоров еще не зарегистрирована в электронном виде. Путаница происходит из-за того, что по закону арендную плату можно вносить как в денежной, так и в натуральной форме. Если с денежной все ясно, то «натуру» обычно определяют по средним биржевым ценам. Но всегда ли эта сумма совпадает с минимальной «законной» ставкой — тремя процентами от стоимости земельного участка?

Именно вопрос о невыполнении Указа Президента, по которому арендная плата за пользование землей должна составлять не меньше, чем 3% от стоимости самого участка, наиболее остро стоял на совещании. Из всех договоров это правило действует только в каждом четвертом случае. «Яне понимаю, почему один арендатор платит 1,5%, в то время как его сосед в другом районе — 4%. Земля одинаковая, погодные условия — тоже», — сокрушался губернатор Александр Старух. Требования Президента выполняются в Бердянском, Вольнянском, Куйбышевском и Ореховском районах. В Каменско-Днепровском, Акимовском, Токмакском районах в большинстве случаев за аренду земли платят меньше нормы. Сегодня в сельских районах области около 76% земельных паев переданы их собственникам в аренду. Глава области уверен, что регулирование этих вопросов напрямую зависит от местных властей, и дал руководителям срок до 1 сентября, чтобы привести договоры аренды в соответствие с нормами законодательства, а также требованиями Указа.

В 2008 году была увеличена арендная плата за землю и размер ставки земельного налога. Результатом инвентаризации земельных участков, а было пересмотрено около 7 тыс. договоров аренды, стало увеличение поступлений в бюджеты всех уровней в 1,9 раза. Наивысшие показатели в Великобело-зерском и Михайоловском районах, самые низкие — в Токмакском и Вольнянском.

На заседании также обсуждались вопросы инвентаризации и денежной оценки земель несельскохозяйственного назначения за чертой населенных пунктов.

Татьяна Ненадова