АРХИВ

logo

Вы находитесь здесь:Блоги/Цены на элитную недвижимость Лондона стремительно взлетели. К чему бы это?
21.12.2011 19:10

Цены на элитную недвижимость Лондона стремительно взлетели. К чему бы это?

Автор  Обзор интернет сайтов

Несмотря на то, что Европа замерла в ожидании второй волны экономического кризиса, цены на недвижимость Лондона демонстрирует стремительный рост. При этом эксперты отмечают, что в масштабах всей страны недвижимость дешевеет, и в северной части страны средняя стоимость жилья вдвое ниже, чем в столице и ее окрестностях, то есть на юге.


Как отмечают специалисты риэлторской компании Knight Frank, спекулятивный рост цен относится, в первую очередь, к элитной недвижимости в престижных районах столицы Великобритании, а причины его объясняются относительным дефицитом престижных квартир и домов в Лондоне, а также возросшим спросом на него со стороны состоятельных иностранных покупателей. 
Так, в течение трех осенних месяцев 2011 года жилье в наиболее престижных столичных районах Челси, Кенсингтоне и Ричмонда-на-Темзе выросло в цене на 6,6%. При этом, средняя стоимость одной продажи в этих районах составила £ 1,92 млн или примерно € 2,24 млн. В среднем по Лондону рост цен на жилую недвижимость за соответствующий период составил 5,2% при средней стоимости сделки купли-продажи £ 450 тыс, или € 526 тыс.
Лондон всегда привлекал состоятельных покупателей со всех уголков планеты. В этом году, как отмечают в риэлторской компании Savills, их доля в покупках объектов недвижимости стоимостью выше £ 5млн. (€ 5,8 млн) составила около 65%. При этом, участником каждой девятой сделки купли-продажи жилья был россиянин. Учитывая, что иностранцы, как правило, полностью оплачивают стоимость приобретаемой недвижимости наличными, предпринятое правительством Великобритании ужесточение условий ипотеки не отразилось на спросе и не сдержало рост цен.
По мнению аналитиков граждане России рассматривают лондонскую недвижимость как надежную инвестицию в связи с ее высокой ликвидностью и стабильным ростом цен на нее. Несколько ослабевший фунт стерлингов стал дополнительным стимулом такой инвестиции. Причем, лондонская недвижимость для многих россиян становится более доступной, чем московская, если они не претендуют на элитное жилье в центральных районах. По данным земельного кадастра Великобритании средняя цена квадратного метра жилья в Лондоне составляет $3442, в то время, как в Москве этот показатель приближается к $5000.

Еще статьи на тему: