АРХИВ

logo

Вы находитесь здесь:Блоги/Недвижимость в Тайланде, состояние рынка и прогнозы
05.12.2011 19:42

Недвижимость в Тайланде, состояние рынка и прогнозы

Автор  Обзор интернет сайтов
Спрос на недвижимость в Тайланде держится на высоком уровне. Сильнейшее наводнение, которое началось в июле 2011 года, затопило жилье, расположенное в провинциях на северо-востоке и северо-западе страны. Пострадали пригороды столицы и часть жилья эконом-класса, построенного на севере Бангкока. Люди стали переселяться с окраин в городские кондоминиумы, расположенные в центральной части столицы. Вырос спрос на апартаменты в многоквартирных домах. Строительные компании стали активно подавать запросы на разрешение строительства многоэтажных зданий. В 2012 году прогнозируется повышение цен на 5-7 % в центральной части Бангкока.

Перспективы продаж недвижимости в Тайланде достаточно оптимистичные. Курортные зоны Хуан Хуан и Паттайа, которые всегда привлекали иностранных покупателей, не пострадали от наводнения. Поскольку в эти зоны произошел наибольший приток местных жителей, резко вырос спрос на аренду недвижимости. Владельцы подняли арендные ставки. Тайские граждане стали скупать жилье на первичном рынке недвижимости. Условия покупки недвижимости в Тайланде для иностранцев и тайских граждан существенно отличаются. Тайские покупатели имеют право приобретать жилье с первоначальным взносом 10-25% от его стоимости. На остальную сумму стоимости квартиры можно получить ипотечный кредит с низкими ставками. Квартиры в новостройках Хуан-Хуана и Паттайи для иностранных покупателей предлагаются на условиях более дорогостоящей «иностранной квоты».

Не стоит ожидать в ближайшее время снижение цен на жилищном рынке Тайланда. На сегодняшний день со стороны властей не принимается никаких стимулирующих мер по покупке жилья населением. Девелоперы выжидают, затягивая запуск новых проектов. Восстановление деловой активности прогнозируется на начало 2012 года. Иностранные инвесторы пытаются понять истинную стоимость жилья при возросшем на него спросе. После наводнения непросто определить реальную потребность в жилье, тайские жители более спонтанны при покупке недвижимости.
Еще статьи на тему: