АРХИВ

logo

Вы находитесь здесь:Блоги/Обязательное страхование - нелишняя защита
18.12.2011 19:42

Обязательное страхование - нелишняя защита

Автор  Обзор интернет сайтов

При оформлении ипотеки любой заемщик сталкивается с очередной дополнительной статьей затрат - страхованием. Большая часть наших граждан рассчитывают на «авось», посему страхование воспринимают как метод выкачать из них деньги ни за что. Носледует помнить о специфике ипотеки: это обязательство, которое вы принимаете на 10-20 лет, не на пару тыщ, а в суммах, составляющих несколько годичных доходов. Согласны ли вы стопроцентно взять на себя такой размер риска, либовсе жецелесообразно переложить его на страховика?

В начале декабря прошедшего года законодатели отменили обязательное страхование нескольких рисков, обычно сопутствующих ипотеке, предоставив заемщику лично решать, насколько нужна ему дополнительная защита.

 

Единственное, что закон на данный момент требует страховать неприменно, - сам предмет залога, другими словами ту жилплощадь либо дом, который вы приобрели в ипотеку и оформили в залог банку. Существует несколько причин, которые могут привести к повреждению либо утрате залоговой недвижимости, при этом сам заемщик влиять на  эти опасности не в состоянии. Это всевозможные стихийные бедствия (ураганы, землетрясения) либо, к примеру, халатность одного из жильцов, которая может повлечь за собой пожар либо, к примеру, взрыв домашнего газа во всем жилище. Большая часть страховщиков включают в данный перечень и кражи, разбои, также иные противоправные деяния 3 лиц, даже теракт, могут заодно и ваше здоровье застраховать. Это уже будет не просто страхование, а так называемое - комплексное ипотечное страхование.

 

Нужно понимать, что если жилплощадь пострадает либо вообще исчезнет, это не освободит вас от обязательств. Банк потребует восполнить долг за счет иного имущества и прибылей заемщика или созаемщиков. Именнo для этих случаев и предусмотрено страхование недвижимости: если случится беда, долг перед банком погасит страховщик.

 

Страховой тариф составляет на данный момент 0,2-1% и находится в зависимости от вида жилища - комната это, квартира либо дом; от его типа - каменное, деревянное либо другое здание; от наличия в нем отделки. Вносить страховые платежи нужно ежегодно до того времени, пока ипотека не будет стопроцентно погашена. По закону вы должны застраховать ипотечное жилище на сумму кредита и процентов по нему. Но есть нюансы.

 

Страховать лишь сумму задолженности, естественно, экономнее. Ежегодно, когда приближается срок платежа, банк докладывает в страховую компанию сумму остатка задолженности заемщика, от которой и рассчитывается страховой платеж. Другими словами в течение всего времени, пока вы погашаете ипотеку, понижается и  страховой платеж. Но если с жилплощадью случится серьезная проблема, страховая компания просто погасит за вас остаток долга перед банком. Другие убытки возмещены не будут.

 

Предусмотрительнее застраховать не попросту размер долга перед банком, а полную стоимость жилплощади. Это получится дороже, да и страховой платеж по снижаться  не будет.

 

При наступлении страхового случая нужно сообщить о нем в страховую фирму в срок, который указан в договоре страхования. Несоблюдение установленного срока будет предлогом для отказа выплаты страхового возмещения. В подтверждение факта происшествия целесообразно заручиться справками от МЧС.

 

 

Еще статьи на тему: