АРХИВ

logo

Вы находитесь здесь:НЕДВИЖИМОСТЬ/Материалы на тему: Недвижимость

Материалы на тему: Недвижимость

И еще из почты «Портмоне»...

Не только москвичей испортил жилищный вопрос. Послевоенное поколение, прошедшее общежития и коммуналки, заработало свою изолированную жилплощадь, а вместе с ней и неистребимое желание к овладению недвижимым имуществом. Формула выполнения родительского долга: дать чаду достойное образование и крышу над головой.


Об основных тенденциях рынка зарубежной недвижимости рассказывает ведущий специалист компании «Сан-Сити» Иван Малахов:

«Прошедший год, безусловно, был непростым для рынка зарубежной недвижимости. Зародившиеся еще в 2008 г . процессы продолжают неспешное брожение — фактически, кризис не обошел вниманием ни одну из стран мира. Тем не менее, несмотря на очевидную общность ситуации, каждый из регионов пришел к отметке 2010 со своими результатами.

О ситуации с рынком недвижимости за рубежом рассказывает специально для «Портмоне» ведущий специалист компании «Sun City» Иван Малахов.

Как глобальный кризис изменил предпочтения украинцев, ищущих собственность за границей?

Для большинства украинцев недвижимость за рубежом была и остается предметом роскоши. С наступлением  кризиса естественным стало явление уменьшения интереса и количества потенциальных покупателей зарубежной недвижимости. Недвижимость, ранее являвшаяся одним из гарантов сохранения капитала и, едва ли не самым доходным способом вложить средства, стала падать в цене. 

На сегодняшний день рынок коммерческой недвижимости Запорожья наводнен предложением как в сегменте продажи, так и в сегменте аренды. Чувствуется незначительное оживление активности на рынке, но количество фиксируемых сделок, как и ранее, остается единичным. В большой степени активность потенциальных покупателей сводится к мониторингу предложения и ожиданию второй волны снижения цен на фоне роста курса доллара.

Елена Деревянко, аналитик компании «Сан Сити»

Для всех европейских стран нынешняя кризисная ситуация означает некоторую подмену ролей. Картинка пусть и не напоминает колоритные торги при покупке ковра или арбуза на восточном рынке, однако позволяет покупателю, включив свои способности к убеждению, добиться неплохих результатов в деле получения скидки на приобретаемую недвижимость.

 Приобретение недвижимости во все времена является оптимальным способом инвестирования свободных финансовых средств. Актуально ли это, когда в стране кризис? Какие факторы влияют на стоимость жилья в Запорожье?

Что имеем?

Можно с уверенностью констатировать, что всеобщего резкого обвала цен на недвижимость, как коммерческую, так и жилую, не произошло! Но зато произошло резкое сокращение платежеспособного спроса.

С осени 2008 года стоимость большинства объектов коммерческой недвижимости уменьшилась, по моей субъективной оценке, на 20-50%. Такой уровень цен, в первую очередь, связан с понижением курса гривни к доллару США. Справедливости ради надо отметить, что сделок купли-продажи с объектами недвижимости по такой цене фактически нет.

Прошел почти год с начала кризисного спада в мировой экономике. Наше государство не раз заявляло о поддержке строительной отрасли как одном из способов стабилизации экономической ситуации в стране. Но что оно сделало для строителей? Как чувствует себя строительная отрасль Запорожья этим летом? Кто, что и на какие средства строит?

Елена Деревянко, аналитик компании «Сан Сити»:

Во мраке порою пессимистичных сообщений медиа о состоянии рынка недвижимости Болгарии, вопрос о качественном, количественном и главном — ценовом — факторе по-прежнему остается затуманен. Согласно последним сообщениям СМИ, картина безжизненна, наблюдается сокращение уровня спроса наряду с падением цен. Тем не менее, покупатели из разных уголков мира продолжают не только интересоваться, но и приобретать недвижимость в Болгарии, начиная от апартаментов у самого моря, до сельских домиков.

О тенденциях, ценах и перспективах отечественного рынка курортной недвижимости нам рассказала Анастасия Ситало, директор направления «Недвижимость в Крыму» ООО «Ялта-Сити», project-manager «Салона недвижимости в Крыму».