АРХИВ

logo

Вы находитесь здесь:портмоне/2011/Номер от 15.02.11/Введение в оборот земель сельхозназначения — насущная потребность времени
15.02.2011 11:57

Введение в оборот земель сельхозназначения — насущная потребность времени

Автор  Портмоне

Тему отмены моратория на продажу земель сельскохозяйственного назначения мы поднимали в прошлом номере «Портмоне» (статья «Продажная земля» ). Данный материал в качестве отзыва нам предоставили в Главном управлении Госкомзема в Запорожской области. Срок запрета на продажу земельных участков для ведения крестьянского (фермерского) хозяйственного и другого товарного сельскохозяйственного производства истекает 1 января 2012 года. Поэтому тема отмены моратория на куплю-продажу земель сельхозназначения остается на сегодня одной из самых актуальных.

Недавно на совещании Главного управления Госкомзема в Запорожской области речь шла о перспективах развития рынка земель сельскохозяйственного назначения.

NGUGZOВыступая на совещании, свое отношение к введению в оборот земель сельскохозяйственного назначения высказал начальник Главного управления Госкомзема в Запорожской области Александр Цибров.

В частности, он отметил, что современный рынок земель в Украине функционирует в условиях незавершенности формирования законодательной и нормативно-правовой базы. В связи с отсутствием совершенных инструментов регулирования рыночных земельных отношений, долгое время в Украине действует запрет на отчуждение земельных участков сельскохозяйственного назначения путем их продажи, который нарушает конституционные права собственников земельных участков сельскохозяйственного назначения.

Действие моратория тормозит развитие сельского хозяйства, превращая аграрную сферу экономики в своеобразный «заповедник» для малоэффективных нерыночных методов хозяйствования.

Дальнейшее искусственное сдерживание процесса включения земель сельскохозяйственного назначения в активный экономический оборот приводит к накоплению круга нерешенных проблемных вопросов в сфере земельных отношений.

Продажа земель сельскохозяйственного назначения, по оценкам специалистов, будет введена с 1 января 2012 года. Отсрочка еще на год отмены моратория на продажу земель сельхозназначения связана с тем, что необходимо принять Законы Украины «О рынке земли», «О государственном земельном кадастре» и необходимые для их функционирования нормативные акты.

zemlya2

Проект Закона Украины «О рынке земель» находится на согласовании в министерствах и ведомствах, и вскоре руководство землеустроительной сферы подаст его для дальнейшего рассмотрения в правительстве и Верховной Раде.

В настоящее время из проекта Закона Украины «О рынке земель» исключено положение о возможности покупки земли сельскохозяйственного назначения иностранными лицами. Кроме того, ст. 22 Земельного кодекса Украины предусматривает прямой запрет на приобретение в собственность иностранными лицами земель сельхозназначения. Поэтому страхи о возможной экономической экспансии и массовой скупке украинских черноземов иностранцами необоснованны. Разработчики законов и нормативных документов предусмотрели внедрение надежных механизмов, которые не допускают этого.

Проектом Закона Украины «О рынке земель» предусмотрено создание Фонда земель сельскохозяйственного назначения, который будет подчинен или Кабинету Министров Украины, или Министерству аграрной политики и продовольствия. Фонд будет заниматься выкупом земель у граждан, если те захотят ее продать. Кроме того, фонд сможет продавать земли государственной собственности либо сдавать их в аренду. Если гражданин захочет продать землю, то он должен, в первую очередь, сообщить об этом фонду, соседям, местным органам власти и фермерам, работающим в населенном пункте, где находится земля. То есть эти категории будут иметь первоочередное право на выкуп земли. Если в течение месяца никто не реализовал свое преимущественное право, то собственник может продать землю по своему выбору.

В законопроекте четко прописаны процедуры проведения земельных аукционов, конкурсов по продаже земли и перечень участников в таких торгах. Предусмотрено также, что для каждого региона будет установлено ограничение площади земельных участков, которыми может владеть один хозяин.

Александр Цибров подчеркнул, что с принятием этих законов и нормативных актов, которыми фактически будут введены в оборот земли сельскохозяйственного назначения, экономика Украины получит мощный импульс развития и миллиарды дополнительных поступлений в бюджет. Смогут, наконец, на свое усмотрение и с максимальной пользой для себя, своих детей и внуков распорядиться своей земельной собственностью и владельцы земельных паев.

 

 М.Присяжнюк: завершення земельної реформи – стратегічно важливе питання

Прес-служба Мінагропрод /01.03.2011 15:55

“Земля – це останнє національне надбання, яке можна або розпорошити, або отримати великий соціальний та економічний зиск. Тож при введенні обігу сільськогосподарських земель головне - не обезземелити селянина”, - заявив сьогодні під час наради в Тернополі міністр аграрної політики і продовольства Микола Присяжнюк

За словами міністра, захист інтересів сільської громади і фермерів – головне завдання. “Я наполягатиму на тому, що в межах сільської громади орендарів має бути не менше трьох на одну ділянку, аби була конкуренція, а 80% працюючих на підприємствах мають проживати у задіяних населених пунктах. У тих населених пунктах, які необхідно зберегти, – соціально та економічно”, - наголосив посадовець.

Серед інших важливих питань він назвав запровадження земельного кадастру, введення відповідальності за використання кожних 100 га землі. “Наука вже завершує розрахунок по кожному району країни. Ми будемо рекомендувати сівозміни з урахуванням потреб ринку, родючості земель тощо”, - наголосив міністр. При цьому він ще раз нагадав, що право купувати землю надаватиметься виключно фізичним особам. Банківськім установам право власності передаватися не буде.