АРХИВ

logo

Вы находитесь здесь:Прочее/БИТ уполномочен заявить
16.04.2013 07:42

БИТ уполномочен заявить

Автор  Портмоне
Недавно состоялась пресс-конференция руководителя Запорожского БТИ Неонилы Сепп. На встрече с журналистами Неонила Васильевна ответила на ряд самых  актуальных вопросов, которые сегодня интересуют граждан. 

1. Отмена обязательного проведения обследования объекта недвижимости перед транзакцией может вырасти в проблемы для граждан в будущем. Как лучше поступить в таком случае?

— На сегодняшний день наше предприятие передало часть своих функций «Укргосреестру”, что составляет порядка 40 процентов от общего количества дел, однако же, мы продолжаем работать и дальше. Что касается “подводных камней” новой системы, то они существуют. Так, с 1 января при купле-продаже или дарении недвижимости сверять планировку квартиры с ее техпаспортом, а значит, проводить обязательную техническую инвентаризацию уже не надо. Ответственность за этот вопрос возложена непосредственно на продавца и покупателя. Они сами будут решать, обращаться им в БТИ или нет.

Это говорит о том, что теперь нотариус, когда к нему придут для перевода того же наследства и предоставят правоустанавливающие документы и технический паспорт объекта, например, 1953 или 1980 года, не имеет права настаивать на его обязательном обследовании. При этом всем понятно, что за такой промежуток времени этого здания может уже не существовать на самом деле. Однако же будет проведена сделка с недвижимостью, которой нет, то есть состоится переход права собственности на землю. Это в будущем грозит массой законодательных проблем для нового владельца.

В свое время, когда только разрабатывался этот документ, я направляла свои предложения по этому поводу в Кабмин, однако все они были проигнорированы. Так что приходится работать в тех условиях, которые существуют. Единственное, что хочу посоветовать, для того чтобы устранить возможные проблемы,  лучше перестраховаться и провести техническую инвентаризацию приобретаемого здания и сверить эти данные с последним техпаспортом объекта.

2. Как проходит сотрудничество по линии БТИ – Укргосреестр? 

— В Законе о регистрации имущественных прав написано, что вновь созданная структура пользуется реестром, который работает с 2003 года. Укргосреестру поставили новую программу, и они ее наполняют. Но есть информация, которая хранится только в реестровых книгах картотеках, реестровых делах. Со своей стороны мы готовы идти на сотрудничество. Однако Укргосреестр бумаги у нас не принимает на том основании, что нет на то полномочий.

Для упрощения этого процесса между БТИ и Укргосреестром подписан меморандум, по которому специалистам последнего будет предоставлен доступ к необходимым для этого материалам отсутствующих в общем госреестре.

3. Какие функции и полномочия сегодня выполняют БТИ?

—- В БТИ необходимо будет обращаться за технической инвентаризацией объекта недвижимости, то есть для определения фактической площади, объема, технического состояния объекта. БТИ фиксирует, не было ли там незаконной перепланировки. При этом техническую инвентаризацию перед продажей проводить не обязательно, на усмотрение сторон договора. Однако, необходимо будет учитывать, то что вся ответственность за возможные нарушения закона по перепланировке квартиры будет ложиться на новых хозяев недвижимости.

4. Изменились ли тарифы на услуги БТИ?

— Расценки на услуги нашего предприятия остались на прежнем уровне, утвержденном облгосадминистрацией. Мы не имеет права самовольно их регулировать.

Pезиновое напольное покрытие  для благоустройства придомовых территорий, детских и спортивных площадок, входных зон.

 


Еще статьи на тему: