АРХИВ

logo

Вы находитесь здесь:Прочее/Куда обращаться, чтобы получить земельный участок в собственность?
15.10.2014 19:00

Куда обращаться, чтобы получить земельный участок в собственность?

Автор  Портмоне

Куда обращаться, чтобы получить земельный участок в собственность в пределах норм безоплатной приватизации?

Автоматические ворота на дачу (дом) - с ворот начинается обустройство участка. А сам участок начинается с документов на него.

Ответ на этот вопрос дает Главное управление Госземагентства в Запорожской области.

Граждане, заинтересованные в получении безоплатно в собственность земельного участка из земель государственной или коммунальной собственности в пределах норм безоплатной приватизации, должны:

ШАГ 1

Обратиться в орган, уполномоченный распоряжаться земельными участками государственной или коммунальной собственности, с заявлением о безоплатном предоставлении земельного участка в собственность.

Таким органом в отношении земель коммунальной собственности, которые преимущественно расположены в пределах населенных пунктов, является соответствующий сельский, поселковый, городской совет. Что касается земель государственной собственности, которые, как правило, расположенные за пределами населенных пунктов:

- при предоставлении земельных участков для ведения садоводчества, личного крестьянского хозяйства, сенокошения и выпаса скота, фермерского хозяйства или товарного сельскохозяйственного производства – необходимо обратиться в Главное управление Госземагентства в Запорожской области,

- при предоставлении земельных участков для индивидуального дачного сроительства, ведения водного хозяйства– в районную государственную администрацию.

К ходатайству необходимо приложить:

- выкопировку из кадастровой карты (плана) (его можно заказать в районном (городском) отделе земельных ресурсов) или другие графические материалы, на которых необходимо отметить желаемое место расположения земельного участка;

- согласование землепользователя (в случае изъятия земельного участка, находящегося в пользовании других лиц) и документы, подтверждающие опыт работы в сельском хозяйстве или наличие образования, полученного в аграрном учебном заведении (в случае предоставления земельного участка для ведения фермерского хозяйства);

- копию документа, удостоверяющего личность (например, паспорт гражданина Украины).

По результатам рассмотрения Вашего обращения, уполномоченный орган должен принять решение о предоставлении Вам разрешения на разработку проекта землеустройства по отводу земельного участка или отказ в его предоставлении.

Важно! Решение о предоставлении разрешения на разработку проекта землеустройства по отводу земельного участка соответствующим органом власти должно быть принято в месячный срок!

ШАГ 2

В землеустроительной организации необходимо заказать изготовление проекта землеустройства по отводу земельного участка. Срок выполнения работ согласно законодательству не может превышать 6 месяцев.

Проект землеустройства по отводу земельного участка подлежит согласованию с уполномоченными органами власти согласно с требованиями ст. 186-1 Земельного кодекса Украины.

ШАГ 3

Вам следует обратиться к государственному кадастровому регистратору в территориальный (районный, городской) отдел Госземагентства области с заявлением о государственной регистрации земельного участка. Если иное не предусмотрено договором о разработке проекта, к этому органу должна обращаться землеустроительная организация.

К заявлению прилагается:

-копия документа, удостоверяющего личность;

-копия документа, удостоверяющего полномочия действовать от Вашего имени (договор, доверенность);

-копия документа о присвоении налогового номера;

-разработанный и согласованный уполномоченными органами проект землеустройства по отводу земельного участка в бумажном виде и в форме электронного документа, а в случае, если по проекту проводилась государственная экспертиза - также оригинал положительного заключения этой экспертизы;

Поданное Вами заявление на протяжении 14 дней рассматривается государственным кадастровым регистратором территориального органа Госземагентства в районе (городе), следствием чего, в случае, если представленные документы составлены верно, а границы участка не нарушают границ уже зарегистрированных участков, государственный кадастровый регистратор регистрирует земельный участок в Государственном земельном кадастре и выдает Вам выписку из Государственного земельного кадастра о земельном участке с указанием кадастрового номера.

ШАГ 4

Вы должны подать в орган, уполномоченный распоряжаться земельным участком, ходатайство об утверждении проекта землеустройства относительно отвода земельного участка. К ходатайству необходимо приложить:
          

-экземпляр согласованного проекта;

-агрохимпаспорт;

-выписку из Государственного земельного кадастра о земельном участке.

ШАГ 5

Орган, уполномоченный распоряжаться земельным участком, должен принять решение об утверждении проекта землеустройства и передаче земельного участка Вам в собственность.

Внимание! В решении обязательно должна быть указана площадь, местоположение и кадастровый номер земельного участка, указанный в выписке из Государственного земельного кадастра.

ШАГ 6

После получения решения о передаче Вам в собственность земельного участка, Вы можете по своему выбору:

- подать в Регистрационную службу заявление о государственной регистрации Вашего права собственности на земельный участок,

- подать указанное заявление через государственного кадастрового регистратора управления Госземагентства, от которого Вы получали выписку из Государственного земельного кадастра о земельном участке.

Поданое заявление на протяжении 14 дней рассматривается Государственным регистратором, следствием чего, в случае, если представленные документы составлены верно, Вам выдается Свидетельство о праве собственности на земельный участок и Выписка из Государственного реестра прав на недвижимое имущество и их ограничений (в случае, когда заявление подано по Вашему желанию государственным кадастровым регистратором, указанные документы Вы получаете у него).

С этого времени Ваше право собственности на земельный участок зарегистрировано государством.

Получить необходимые юридические консультации и разъяснения, необходимые для решения земельных вопросов возможно в Главном управлении Госземагентства  в Запорожской области по тел. 787-53-62.

Еще статьи на тему: