АРХИВ

logo

Вы находитесь здесь:Прочее/Жильё на сутки
15.07.2011 12:21

Жильё на сутки

Автор  Портмоне

Первое, что приходит в голову путешественнику в незнакомом городе — это гостиница. Но в последнее время активно развивается такой альтернативный вид временного жилья, как съем квартиры посуточно. Кстати, этот способ удобен не только для туристов…

Чаще всего снимают жилье на несколько дней люди, приехавшие в Запорожье по делам, командировочные и… любовные пары. Последние больше всего ценят оперативность поиска и анонимность.

Часто определяющим фактором в выборе в пользу квартиры становится желание «почувствовать себя, как дома». Большую роль в увеличении количества клиентов посуточных апартаментов также играет стереотип «в гостинице дорого», хотя цены на жилье не настолько отличаются. Стоимость однокомнатной квартиры в среднем колеблется от 60 до 300* грн. в сутки. Это зависит от «ранга» квартиры и района, в котором она находится: квартиры в Заводском и Южном районах дешевле.

Однокомнатная квартира-люкс в центре Запорожья стоимостью 250 грн. в сутки обычно имеет в наличии сплит-систему и евроремонт. Хозяева квартиры стараются обеспечить своим «квартирантам» максимальный комфорт. Кроме предметов домашнего обихода, обычно имеется «люкс-набор» бытовой техники: микроволновая печь, музыкальный центр, телевизор, спутниковое телевидение, DVD-проигрыватель, электрочайник.

На сутки можно снять не только квартиру, но и дом в частном секторе. Частные дома пользуются большим спросом у желающих отпраздновать торжество в большой компании. Здесь тоже есть выбор: от небольших по площади домов с минимальным набором удобств до двухэтажных коттеджей с сауной и бильярдом. Обычный дом из четырех комнат стоит от 100 до 200 грн. в сутки. Дом с «атрибутами праздника» — около 700 грн. Из районов, которые чаще всего выбирают для частного отдыха — «экологически чистые» Бородинский и Ленинский. Достаточно большой выбор «посуточных домов» в районе Набережной.

Риски и выгоды бизнеса

Как рассказали «Портмоне» бизнесмены, которые занимаются сдачей жилья посуточно, это довольно хлопотное, но прибыльное занятие, даже при наличии такого фактора, как субаренда.

Рекламируют свои услуги арендодатели двумя способами: это расклейка объявлений по городу и реклама в газетах. Довольно часто пользу предпринимателям приносят агентства недвижимости, предлагая услуги по поиску квартир посуточно. Для собственников это бесплатно, оплачивает услуги клиент, который ищет жилье.

Студенты-заочники поняли выгоду съема квартир на время сессии. Кстати, можно договориться с хозяевами, что в квартире поселится небольшой «цыганский табор». Но собственники квартир стараются не иметь дела с несовершеннолетними. Человеку, заключающему договор на аренду квартиры посуточно, должно быть не менее 21 года.

Конечно, у бизнеса есть риски. Известно много случаев мошенничества, связанного с арендой квартир, а также возможна порча имущества. Как арендодатели застраховывают себя от подобных проблем? Обычно заключается договор на аренду с квартиросъемщиком, в реквизитах договора указываются паспортные данные, но паспорт в залог не берется, оставляются другие документы, например водительские права.

Собственники посуточных квартир не задумываются о том, какую конкуренцию им создают гостиницы, просто не хватает времени. Каждому желающему нужно квартиру показать, если она ему понравилась — проверить документы, заключить договор, встретить следующих клиентов — многие из приезжих не ориентируются в городе. То есть, потенциальный клиент может буквально с вокзала или аэропорта позвонить хозяину квартиры и его встретят и привезут прямо к дому. У собственника обычно не одна квартира, а несколько и в разных районах.

Один на один

Сравним условия размещения на съемной квартире с условиями в гостинице. В Запорожье вам нигде не выдадут список гостиниц с параметрами номеров и расценками.

В агентстве недвижимости можно получить список квартир в городе с место расположением, ценами и контактами хозяев. Остается только связаться с собственниками и выбрать по вкусу.

Арендуя квартиру на несколько суток, вы можете договориться о существенных скидках. В гостинице же редко делаются скидки, исключения — маленькие частные гостиницы с более гибкой «европейской» системой. Стоимость одноместного номера в такой гостинице — от 320 до 450 грн. в сутки. Для сравнения: за эту сумму можно снять двухкомнатную квартиру такого же класса, и еще получить скидку, если аренда будет сроком больше, чем двое суток. В частной гостинице вам сделают скидку в том случае, если вы постоянный клиент или пользовались услугами отеля больше двух раз.

Во многих гостиницах есть номера только определенных параметров — двухместные или одноместные. В случае съема квартиры посуточно, вам могут предоставить дополнительные спальные места.

Снимая номер в гостинице, вы оформляете это документально, получая чек. Снимая квартиру посуточно, вы тоже можете получить квитанцию об оплате. Существенный плюс съема квартиры — конфиденциальность и индивидуальный подход к пожеланиям клиента.

Итак, гостиница или квартира — выбор за вами!

  

* ВНИМАНИЕ! 

После публикации данного материала (2008 год) стоимость жилья вместе с курсом доллара к гривне претерпела не одну метаморфозу. Просим проверять указанные цифры, пользуясь номерами телефонов и адресов, приведеных ниже.

Однако общие тенденции рынка остались неизменны…..

Еще статьи на тему: